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万科回应王石7年赚10亿:奖金还处在封闭运行期

焦点楼市观察 2021-04-04 12:49:44



搜狐焦点讯  2月23日下午2时30分,万科股份有限公司(000002.SZ)于深圳市大梅沙万科中心召开2018年第一次临时股东大会。


现场出席的董事均为万科集团高管,包括万科董事会主席郁亮、新任总裁祝九胜、首席运营官张旭、监事会主席解冻、首席风险官王文金、首席财务官孙嘉、董秘朱旭、高级副总裁谭华杰、监事会职工监事周清平。


此次股东大会主要针对两项议案,一是关于提请股东大会授权发行债务融资工具;二是关于调整公司董事和监事薪酬方案,两项议案均获通过。


会上,万科高级副总裁谭华杰首次对备受争议的“经济利润奖金制度”作出解释,经济利润奖金制度为万科现行事业合伙人的前身,该制度一度为外界认为缺乏透明度。日前,一篇《万科“激励黑箱”终曝光:王石、郁亮7年获益超10亿》的文章更是将万科的激励制度推到风口浪尖。


  

王石7年赚10个亿?“当然不是真的”

针对网传王石过去7年赚了10个亿一事,谭华杰回应称,报道说过去7年万科管理层搞了事业合伙人制度,自己给自己发钱、买股票,王石过去7年赚了10个亿,这当然不是真的。


谭华杰指出,万科的经济利润奖金,究竟是不是管理层自己给自己发钱?当然不是。是每年年经济利润乘以10%,不管是正负都要乘以10%。经济利润是请第三方计算的。万科的管理层不但没有决定权,甚至没有建议权。另外,这一制度是为股东创造真实价值。经济利润越来越高,证明为股东创造的价值越来越高。从2010年开始,每年经济利润提取了10%的奖金,每年都有披露。之所以不披露高管薪酬是因为高管根本拿不到钱,只能拿到积分。积分的相关因素太多,披露极易导致误导。


谭华杰称,“报道中王石每年拿到的薪酬+作者计算的经济利润奖金为1.7亿,第二笔钱是股票收入,按照王石的比例等于8.3亿。我们先把8.3亿算一下,这当然不是真的。首先报道的2014年-2016年王石分到的6473万的基数,买万科的股票乘以13倍等于8.3亿。第一是基数错误,用的是2014-2016年提出的经济利润奖金,报道在计算时把14亿算成了28亿。另外,乘以13倍也是错的。”


焦点1
回应刘姝威炮轰宝能:独董有权发声


有股东提问称,“年前刘姝威通过公开信的方式质疑宝能,我觉得这种沟通方式不正常。万科管理层和宝能的沟通怎么样?”万科董秘朱旭表示,“涉及上市公司,独立董事有权利发言,我作为董秘会继续做好服务股东的工作。”


1月30日,刘姝威以万科独董身份发出一封名为《给证监会并刘士余主席的信》的公开信。信中表示,证监会应命令钜盛华已经到期的七个资管计划立即清盘,不得续期。公开信发出后,万科A股股价大跌5.74%,万科市值蒸发约244亿元,这一跌幅创下万科股价两个月来的最大跌幅。


刘姝威的公开信引发市场质疑,1月30日当天,万科即发布澄清公告称宝能旗下资管计划到期后签署补充协议,已就延长清算期做出约定。在公告中,宝能称,各方已就本公司作为委托人的九个资管计划分别签署了补充协议,就延长前述资管计划清算期相关事项做出了约定。前述行为符合现行法律法规及相关规定。


部分万科投资者认为,刘姝威的行为对投资者利益造成了损害。不过,此次薪酬调整方案最终获得通过。


根据万科2月5日在港股市场的公告,此次董事和监事薪酬方案调整,其中包括独立非执行董事每月领取的董事酬金(职务薪酬)拟由2.5万元(含税)提高至5万元人民币(含税),即年薪从30万翻倍至60万。


对于独董加薪问题,万科董秘朱旭昨日引用中国平安、恒大、白云山、民生银行等上市公司独董薪酬数据作为参考进行解释。同花顺数据显示,此次“加薪”成功后,万科将成为A股独董薪酬第四高的上市公司,仅次于民生银行、分众传媒、中国平安。

焦点2
350亿融资计划获批,净负债率不超40%


新上任的万科总裁祝九胜,抛出了350亿的融资计划。履历显示,祝九胜早年在银行机构工作。


此前,在祝九胜就任总裁的新闻发布会上,郁亮称赞祝九胜管的部门多年来都是最佳部门。


在这次股东大会上,对于350亿元的融资计划,祝九胜表示,350亿的授权申请是公司发展的需要,以前的额度太小,万科确实是把净负债率控制非常严格,从来不超过40%,实际上是在下降的趋势。


在金融监管去杠杆的背景下,房企融资较为困难。


祝九胜表示,2018年的特殊的环境,从监管、去杠杆等大环境,大部分公司危机的应对,好学生喜欢难题目,大家看到十九大以来,更加支持实体经济,比如租赁住宅等,万科各种场景16种,债务融资的品种,在万科的历史上都发生过,不算新的品种。


此前,万科分别在港交所和深交所公告了此次临时股东大会《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》。该议案提请股东大会授予董事会在不超过人民币350亿元的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。该议案通过后,低于350亿元的债务融资将不再需要经过股东大会审议,而可由董事会直接决定。


议案中表示,如350亿元债务融资工具全部完成发行,则如果募集资金未用于偿还已有负债,则公司的资产负债率将由2017年3季度末的约83.53%提升至约84.08%,净负债率保持不变。


股市反应:万科A涨3%安邦无减持计划


2月23日,万科A股价上涨3.03%,全天成交额达13.23亿元,较前一交易日增加3亿元。从分时线走势来看,万科A股价早盘一度大涨4%,午后回落,临近尾盘,再度攀升至3%。


地产板块昨日走势较强,房地产开发板块上涨0.71%。沪指全天上涨0.63%,报收3289点;深成指上涨0.04%,创业板下跌0.53%。


由于春节前,A股经历大幅调整,万科A的股价在两周内下跌22.5%。业内人士认为,目前行情正处于修复阶段。


天风证券认为,万科的盈利能力较强且稳定性高,公司负债率始终相对较低、追求稳健,净负债率一般不超过40%。该机构给予万科“买入”评级,6个月目标价维持42.64元。


东吴证券认为,万科作为行业龙头,销售规模持续扩张,2016年以来公司拿地逐渐转为积极,该机构判断公司未来2-3年销售规模有望保持30%增速。“基于公司销售规模持续增长,分红水平较高,房地产和多元化业务上较中小房企更具竞争优势,我们给予‘买入’评级。”


2月23日晚间,万科A公告称,本公司收到安邦保险集团股份有限公司书面通知称:“目前,我公司及其下属各主体总体经营稳定,有充裕的现金储备,近期没有减持你公司股票的计划。”


搜狐焦点综合,来源:澎湃新闻、新京报


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