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地产网红项目有多重要?90%的地产人都不知道

融建投联合体 2019-06-27 22:47:33


互联网时代,节奏快,选择多,垃圾美文、狗血成功学、伪造传谣、恶意营销等等垃圾内容疯狂刷新着我们阅读环境。以前,好酒不怕巷子深,现在,好酒也愁巷子深。 企业拼完产品,还要拼流量。 没有流量,就没有网红,就没有人气和影响力,更谈不上标杆。 无论是开发商、设计公司,还是材料商,没几个网红产品傍身,被diss了都不好意思还嘴。一起来看看下面这些新晋网红,有你没见过的好项目。

2018两会落下帷幕,随着国家“房住不炒”执行越来越到位,调控政策凸显精细化。光凭花拳绣腿表面功夫已很难忽悠客户,网红产品的打造成了各大地产企业最关键的“风口”。于企业品牌而言,你必须要有一个顶尖的产品标杆,开发商、设计公司、材料商都不能缺少这样的网红产品


 
开发商打造网红产品提高行业影响力

开发商以客户为导向,以产品为核心,打造专属的网红产品提升知名度及影响力,提高购房者对品牌的辨识度和认可度。当网红产品效应凸显时,就有机会与其他知名开发商合作,甚至能获得合适的融资/收购渠道。


院子系产品只占到泰禾存量货值的三分之一,也并非是企业其仅有的一条产品线,但泰禾却用网红“院子系”产品撬动市场取得巨大成功。对于新切入城市,泰禾都在很积极地在现有地块主推院子系产品。而要达到泰禾全面布局全国“十四城二十二院”目标,以及为了很快进行企业品牌落地,网红“院子系”产品线成为了一支开路先锋。

泰禾杭州院子


 
设计公司设计网红产品提升品牌热度

提到手机我们会想到苹果,这就是行业影响力及地位。当你的设计广为人知,你也可以成为设计行业的苹果。打造自己的设计网红项目,可以通过项目直接告诉客户--你们看到的这些网红都是我的作品。当你的代表性设计获得认可、享有盛誉,必然会有越来越多的开发商与你合作。(与金盘平台合作的某设计公司,因盛产“网红”,近几年国内高端项目的市场占有率30%以上)


 
材料商研发网红材料进入千亿房企供应链

开发商传统的选材主要有两种模式,一是招标采购或者工程部直接采购,二是施工单位采购。而未来的房地产是精装化的时代,面对材料的需求更大,要求更多。大型的地产开发商都在打造自己的标准化产品线,材料商应该与开发商共同研发标准产品,要把标准化的产品做出非标准化的质感。材料商应积极与地产研发中心研究探讨打造网红材料,有助于材料商进入千亿房企的材料供应链!(某石材供应商通过金盘平台与龙湖、保利区域公司研发及采购部门达成战略合作。)


有了以上的解读,如果你也深刻理解到了网红产品的重要性,求知欲这么强的你,接下来推荐的内容,就能让你原地单脚摇滚起来。

1

南京融创·玖溪桃花源

融合原生自然景观与城市人文精髓,玖溪桃花源由甘泉湖、蟠龙湖等生态湖泊环绕,以云顶山、龙山、祖堂山、牛首山四山合围,藏于山谷之间,隐于溪流之畔,私享自然醇美大境。汲取苏州园林造园精粹,玖溪桃花源将经典东方元素悉数安放,国宅工匠,终成传世典藏,礼呈金陵天人合一的桃源心居境界。

设计中充分提炼中国古典建筑的文化特征,在建筑设计上采用中国古典建筑要素,并吸取庄重敦厚的北方民居要素;建筑外立面强调建筑体量的对比和形体比例的协调,力求营造朴素淡雅,真诚善意精致完美的居住环境。



2

广州首开龙湖·天奕

首开龙湖·天奕,凝中国豪宅专家龙湖24载修为,萃塔尖作品之大成,承脉羊城历史与荣光,为广州敬呈一部引领时代的世界地标作品,价格约10万/平方米左右(周边楼盘价格约6万/平方米)。项目择址广州白云山西麓,邀世界一流设计团队联袂打造,以世界级当代语境,诠释中国高端居住的藏品艺术。

项目规划建筑面积约15万方,绿化率达40%,以300席珍稀著作,封藏白云山!示范区通过嵌入不同层次, 不同用途的绿植空间, 使项目整体更具艺术性和生态性。建筑体的下沉位置嵌入一个绿色生态岛,透过切点延展,创造一连串简洁的弧形体块绿植面,不仅呈现出丰富的空间比例层次,更给人视觉上的强烈冲击感。


3

绍兴·檀院


当下,世界大同,而中国文化却逐步展露出新的峥嵘。我们的支点肯定不是国际主义式的语系或应用学技术,也不是盲目的地域文化复刻,我们需要的是自然的拥抱每一个当下的冲击和变化,重新树立文化的内在传递。文化不在于表象或对历史的依存,然而一样脱离不了文化之外。

檀院,它是站在两者之间的一个尝试。喧嚣与光华,沉默与言语,日晕下叶影,草间的溪鸣,张扬与克制间的层层叠叠...... 大自然静默的声、色、气、影犹如氤氲的水汽,蒸腾在檀院的每一个空间中。


4

无锡万科北门塘上



无锡北门塘上,万科以其最高端的TOP系都市住宅产品,表达着建筑语言与城市土地和谐共生的开发态度;都易凭借精心雕琢的江南都会风格, 为现代空间注入凝练唯美的东方古典情韵。 如今,万科在无锡的第十号作品 地处其中,以北塘之名,承载“重现江南人居繁景“的城市责任。


5

杭州绿城凤起潮鸣

凤起潮鸣,集绿城24年之大成,以开放的历史观和美好人居理想,致敬杭州。项目位于杭州市主城区凤起路与环城东路交叉口,拥有一线贴沙河河景资源,东南侧毗邻古庆春门旧址,现为杭州古墙博物馆。项目分为南北两大地块,总建筑面积约14万方,依环境地貌规划中式宅邸、城市华宅和城市私域,于城市繁华支出,为理想家园奉上现代化的生活意境。


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长沙·建发·央著

长沙·建发·央著定位为高品质住宅社区,旨在创造绿色、人文、艺术、宜居的生活方式。定位依据基地先天资源禀赋,在为业主塑造新中式东方美学大宅的愿景下,将东方园林的宜居、宜游,东方建筑符号的丰富文化内涵与现代生活方式结合在一起。力图塑造梅溪湖世家领地——“自然逍遥、家园守望、富足礼教、典雅时尚”——其表征是聚气丰富的中心庭院感受、层次分明的归家院落体验,入户轴线收于末端的社区中心,搭配下沉庭院,塑造出别有洞天的私享空间。

十九大以后,乡村振兴指导下特色小镇、田园综合体作为载体已经上升到国家战略层面!“田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等,一定要在铺天盖地的观点研究中“拨开迷雾”,2018年4月21日-23日乡村振兴战略下《田园综合体与特色小镇模式创新与项目实操总裁峰会》将在杭州举行,特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等方面带您一起实战求真知、探灼见!

【报名电话】15811429013

【会议时间】2018年4月21日-23日

会议地点中国 - 杭州

【参会资格】:各级政府及相关部门领导;房地产企业董事长、总经理、高管团队;旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人(400人)

主办单位】清大文产规划设计院、 中国文化产业园区联盟、北京壹方城智汇科技有限公司 

 报名电话15811429013


第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读

乔润令国家发改委改革发展中心副主任李 季: 中国文化产业园区联盟主席、清大文产规划设计研究院院长柳中辉:浔龙河小镇村支部书记

第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践

陈安华:中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长|袁英华:国开行信贷局原局长|王龙江:百村文旅总裁|金井启修:有马温泉小镇操盘手

第三版块:晚宴+创新IP项目资源链接会

(规划联盟、融建联合体、引荐洽谈合作)

第四版块:田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

傅林江:蓝城集团执行总裁|杨国亮: 德清莫干山集团总经理|莊锦华:台湾客家委员

第五板块:特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读

谭志国:财政部\发改委PPP入库|陈高峰:中国策划研究院副院长|梁川:中铁投资部总经理|望 峤:袁家村团队

第六板块:创新IP项目路演

陈清兰:功夫动漫小镇操盘

贵宾席及会员企业私董会:

20日私董会1:田园综合体/特色小镇土地政策专题研讨

乔润令国家发改委城镇中心副主任

20日私董会2:如何借助“PPP模式”等金融手段助推特色小镇/田园综合体

许安拓 :国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家

22日私董会3:特色小镇/田园综合体具体项目诊断指导及点评辅导

李季、陈安华、庄锦华、王龙江、陈高峰

项目考察:

1、鲁家村及绿城集团安吉天使小镇

2、金华东阳花园村

3、乌镇

项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨

电话报名:15811429013

短信报名:编辑“咨询峰会”发送至15811429013

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