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买房还不知道买哪里?看看广州各区配套谁最强?

广州买房群 2020-07-06 13:25:19

不管是买房还是租房,看配套设施是一个必须要有的环节,而且对各项生活配套的数据质量要求更高。所以下面就来利用房地产大数据更加直观、形象地感受下广州日常生活配套分布情况。

 

我们日常所需要的配套设施一般都是,教育,医疗,交通,商业和环境。




 







广州各区三甲医院个数及占比



交通配套分布


公交车

广州公交体系非常发达,除从化区和增城区外,其余各区公交站点均非常密集;但因各区通车列次差异较大,经过路线在10条以上的公交站点多位于中心五区,而外围区域各公交站点经过路线一般在10条以内。

广州各区公交站点经过线路情况


地铁站

相对于公交体系而言,广州地铁交通体系分布较为集中,主要分布于中心五区,站点密集,而外围区域一般只有1-2条路线经过;因此,地铁换乘站多位于中心五区,其中换乘三线的站点仅位于荔湾区、天河区和海珠区。

广州各区地铁换乘点情况




商业配套分布


商场

广州商场以购物中心为主要组成部分,占比高达91%,普通商场占比不足10%,商场等级普遍较高;就商场密度而言,越秀区、天河区、海珠区、荔湾区、番禺区位列前五,白云区受白云山占地面积影响而偏低,但临近越秀区周边的商场密度较高。

广州各区商场分类及密度情况


超市

广州超市以普通超市为主,知名连锁超市占比不足10%,且多位于中心五区,连锁品牌包括永旺、好又多、沃尔玛、华润万家、百佳以及万宁等;就密度而言,海珠区、天河区及越秀区位列第一,密度指标>5,其次是荔湾区、白云区及番禺区,密度>1且

广州各区超市分类及密度情况




景观环境


广州景观环境资源密布于中心五区及番禺区,尤其是白云区及番禺区,大小景观资源多达100以上,其中还包括两大5A级景区——白云区白云山风景区、番禺区长隆度假区;而越秀区则在4A级景观资源数量上占据优势地位。

广州各区5A、4A、3A景区分布



小结


现状看,广州生活配套基本集中于中心五区,其中荔湾区有待进一步发展提升;而外围六区中,番禺区配套正逐步成熟并升级中,表现相对亮眼。


教育越秀区老城中心是当之无愧的基础教育重心,国家、省、市级重点学校基本分布于该区;

医疗:越秀区当属第一,三甲医院名列前茅,荔湾区、海珠区次之;

交通:中心五区地铁交通分布密集,外围六区仍以公交为主,但受广州南站及相关规划影响,番禺区地铁规划相对成熟;

商业:广州商场等级相对较高,购物中心占比九成以上,基本分布于中心五区及番禺区;但超市仍以普通超市为主,品牌连锁超市数量占比不足一成;

景观资源:就已人为开发景观资源而言,中心五区及番禺区相对丰富,尤其是白云区和番禺区,拥有两大5A级景区,越秀区人文景观资源优势相对较高。

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