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最新!广州各区房租价格曝光 根据租金回报来买房!

特价房广州 2022-08-01 12:55:38

作为外来人口众多的城市,很多人来广州的第一件事,就是找房子。到了年末,不少人的房租该到期了吧,准备找房的朋友们,不妨先看看这份广州各区房租价格指南。




广州最新租房行情 


广州近来房租处于下降状态,可以看到,近一个月的平均租金为40.94元/月/㎡,同比下降了4.73%。



也就是说,一套100平的房子整租下来,一个月是4094元,而我们平时一个人租的一室一厅的房子,40平的话,就是1637.6元/月!


从租房趋势上来看,2017年一整年的租金价格都在40-45元/月/㎡左右,而2018一开年也出于下降趋势。



这对于租房族来说绝对是好消息!


目前广州新楼盘的热力图,热门地段主要集中在地铁附近、商业齐全地段、天河路周边、珠江新城附近、南站附近、老城区附近等等,这些都是很多租房者首选的区域。



而在租金分布上,天河路、琶洲、白云山下等区域租金较高,大石、黄埔、江高附近区域的租金较低。



那么各区租金到底如何,我们一起来看下。


广州各区租金指南


首先,目前广州各区县租金中,越秀区仍然占据榜首遥遥领先,平均租金为52.91元/月/㎡,排除几个较远的区外,番禺区的最低,为34.03元/月/㎡,两区相差了近18.88元


排名

行政区

平均单价(元/月/㎡)

环比上月

同比上年

1

越秀区

52.91

-5.71%

+18.73%

2

天河区

52.17

-2.6%

+3.25%

3

海珠区

47.08

-3.06%

+9.1%

4

荔湾区

40.70

-6.41%

+22.47%

5

白云区

36.38

-3.71%

+12.18%

6

番禺区

34.03

-3.55%

+13.98%

7

萝岗区

31.20

-2.70%

+16.03%

8

黄浦区

30.17

-0.28%

+1.01%

9

花都区

23.77

+2.16%

+17.59%

10

南沙区

23.00

+1.17%

+11.03%

11

增城区

21.20

+4.78%

+9.59%

12

从化区

15.35

+1.87%

-20.88%


想想看,你在越秀区租个40平的房子, 大概需要2116.4元/月,而在番禺区只要1361.2元/月,差了750多元!



接下来看看人群集中区部分小区的租金,你的房子租贵了吗?


 越秀区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡

富力盈东国际

越秀区广州大道中

134.16

富力东山新天地

越秀区广州大道

85.21

东风广场

越秀区东风东路

76.13

富力东堤湾

越秀区中山一路

67.72

德安大厦

越秀区建设五马路

69.50

淘金家园

越秀区先烈中路

68.46

逸雅居

越秀区建设大马路

68.55

东海嘉园

越秀区东兴北路

60.06

五羊新城K小区

越秀区寺右新马路

57.50

光塔路小区

越秀区光塔路

56.92


 天河区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

凯旋新世界

凯旋南街

87.79

中海花地湾

花城大道

86.32

珠光·新城御景二期

花城大道

74.39

中怡城市花园

林和中路

72.92

珠光·新城御景

花城大道

69.46

猎德花园

猎德大道

66.96

尚东君御

兴盛路

102.42

芳草园

天河北路

59.50

天一庄

黄埔大道

48.75

骏景花园

中山大道

47.29


 海珠区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

保利天悦

阅江东路

78.28

蓝色康园

滨江东路

64.37

珠江帝景苑

艺苑路

55.21

光大花园

榕景路

54.62

金碧花园

工业大道南

47.49

金碧花园一期

工业大道

47.36

逸景翠园

逸景路

49.20

海富花园

江燕路

45.61

聚德花苑

工业大道南

44.61

海外花园

礼岗路

48.39


 荔湾区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

美荔心筑

中山七路

64.91

恒宝华庭

宝华路

60.23

新光城市广场

康王中路

61.35

富力广场

龙津西路

57.80

中海花湾壹号

鹤洞路

52.14

财富公馆

西湾路

60.68

岭南湾畔

西湾路

54.93

四季花园

花地大道

39.67

和兴苑

东漖北路

34.72

瑞安花园

芳村大道

38.86


 白云区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

君立同和

同和路

55.41

富力桃园

松洲街

46.65

时代玫瑰园

白云大道

43.16

岭南新世界

白云大道

43.11

浔峰御金沙园

白云区

40.14

云裳丽影

广州大道北

50.69

白云尚城花园

黄石北路

44.90

富力·阳光美居

黄石路

39.75

白天鹅花园

沙太路

36.49

时代糖果

白云区

27.86


 番禺区 


小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

奥园城市天地

新光快速路

61.22

番禺万达广场

兴南大道

54.17

星河湾

迎宾大道

47.50

珊瑚湾畔

沙溪大道

44.48

祈福名家阁

番禺区

45.13

南国奥林匹克花园

汉溪大道

35.70

华南碧桂园

迎宾路

34.79

自在城市花园

迎宾路

35.25

海伦堡

桥南路

32.52

北丽园

光明北路

30.73


当然这些都是均价,仅供参考~


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