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后任志强时代的华远,南下广州,在白云山里玩起中式院子

孤落风云2018 2021-04-22 11:07:15

 


有段日子没听过大一山庄的消息了。当年,这可是广州最著名的十大豪宅产品,即便是在全国也能排的上号。


大一山庄位于白云大道北的白云山麓,白云种鸡场地块。2005621号,广州高雅地产竞拍成功,是当年的地王。成交价5亿元。用当年一位房协领导的话说是成交价格确实高了,不是一般高,而是高得离谱。他当时在接受记者采访时说,种鸡场地块的成交价格在3.8亿元左右比较合理,超过4亿元仍在举牌竞争,显然是不够理性的。


现在回看这条新闻,恍若隔世。这还不是最关键的,关键的是从当年拿地到现在,这十多年来这个见证中国和广州楼市风云变幻的毫宅盘,并非一帆风顺。

上月29
号,这个楼盘举行了一场高端论坛,论坛是广州本地一间智库主办的,邀请了各路大咖,包括会长胡刚教授,广府文化学者饶原生先生。看看出席的嘉宾,差不多广州大半个地产圈的人都来了。现在这个盘叫华远云和墅,任志强的公司,京派地产南下首作。一行人马参观了园林景观会所式销售中心和样板间,感觉还不错,到位。就不知推盘后价格几何。以当年地王之尊,现在看来却是如此亲民,这充分说明了,时间真能够证明一切。

郭德刚说,什么叫相声大师,你把他们都熬没了你就是大师。楼盘因种种原因几经转手延迟开盘,想不到因祸得福,让接手者赚得更多。这真是房事里的冷幽默。今年广州房事儿亮点不多,期待华远云和墅能让业界同行惊艳一夏。那羊城祖龙之坎宫,由护祖支龙凤凰山脉,自东南向西北结穴于天娥湖畔,山庄地块呈子龙飞天之象,风水宝地,自然不能辜负这块热土不是?再说,当下以及未来的白云也早已不是13年前的白云。大一的周围,有万科、新世界、时代、方圆、绿地的盘相伴,早期的托斯卡娜不再孤独。任志强之后的华远也早已从保守中走出,在全国开疆拓土,壮志雄心,可见一斑。

看云和墅产品最新公开报价,70000/m² ,号称最大化占据城市云山核心资产,直接拥揽城市繁华与自然资源,广州城市中心密度最低的纯别墅项目。项目占地面积约15万平方米,1.0超低容积率,分为南北区开发,其中北区为独栋别墅,南区为叠院别墅,内部设有高端会所——天鹅艺术会馆,提供一系列多元的高端配套。据说南院的新中式建筑与中式院落设计值得同行参观学习。

 

地王现象早些年在全国各大中城市土地市场中甚为流行。随着房地产周期的波动,总有一些房企在高位被地王套牢,要么赔了定金,要么硬着头皮开发做亏本买卖,要么让地皮晒太阳,野草疯长,养鸡养猪田园风光,等待下一轮周期轮到时突然一夜咸鱼翻身,上演一出出地产人或生或的死的悲喜剧。



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如此说来,大一的命运因为云和墅或得以基业长青乎。


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